部分城市成交下滑是大概率事件但房价不会下跌

发布时间： 2016-09-19 10:32:42

来源：

分类：本地楼市

1581次浏览

[摘要]对于后市，专家认为，部分城市成交下滑是大概率事件，但不会出现断崖式下跌，价格总体上会继续上涨。

楼市接力还看不到最后一棒

“未来部分城市成交下滑是大概率事件”

夏天已经过去，但楼市似乎还未“换季”。8月份全国100个城市新建住宅均价继续上涨，库存量连续下跌超过10个月。高烧的“楼市”，不仅仅是改善型需求的支撑，也与经济转型时期投资回报率下降、大量资金涌入楼市有关。对于后市，专家认为，部分城市成交下滑是大概率事件，但不会出现断崖式下跌，价格总体上会继续上涨。

楼市热度向杭州武汉传导

“9月18日杭州某楼盘开盘，300多套房源引来2000人争抢。”楼市热度已经从一线城市传递到南京、苏州、厦门、合肥这楼市“四小龙”，现在又开始向杭州、武汉等二线城市传导。

某机构对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。同比上涨13.75%，涨幅亦扩大1.36个百分点。

房价持续上涨，库存量却在连续下跌。截至2016年8月底，某研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24256万平方米，环比减少0.9%，同比减少5.7%。今年前8月，全国35个城市新建商品住宅库存总体处于下滑态势，若从同比增幅看，已出现连续13个月的库存同比下跌。

而一线城市新房库存不足的风险，已开始传导到二手房市场中，进而使得二手房的价格也呈现出快速上涨的态势。不过，三线城市的去库存任务依然艰巨。

新鲜楼市资讯，购房优惠折扣，尽在新闻客户端“房产”页卡。

责任编辑： fengyingjie

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 008919。