科宏·云栖玖望详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 6400 元/㎡  价格有效期：2023-03-07 - 2024-03-01 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：公寓普通住宅
区域板块：恩施市金龙大道
产权年限：住宅70年，公寓40年
项目特色：低密社区院墅生活改善好房
开发商：恩施科宏房地产开发有限公司
楼盘地址：恩施市金龙大道与七里坪高速连接线交汇处 

8.4

综合评分
户型 8.2
交通 8.0
教育 8.5
生活 9.3

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 4种户型，建面：118-171㎡ 4室2厅3卫 (建面：171) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 2023年6月
开盘时间：

2022年9月第一期已开盘，2023年3月第二期加推。

开盘通知 
售楼处地址：恩施市金龙大道与七里坪高速连接线交汇处

证件信息

用地规划许可证：地字第422800202000032号
工程规划许可证：建字第422800202000080
国有土地使用证：鄂（2021）恩施市不动产权第0017445号
建筑工程施工许可证： 422801202012210201

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
鄂恩房预字（2022）0051号，云栖玖望13#楼，面积18031.57平方米	2022-6-30
鄂恩房预字（2021）0101号，5#,7#楼，1748.66平方米	2021-10-26
鄂恩房预字（2021）0078号，10#、11#楼	2021-8-30
鄂恩房预字（2021）0048号	2021-6-3

展开收起

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.39
占地面积： 36339.5平方米
建筑面积： 124058
总户数：住宅484套，公寓346户
当期户数： 484
车位比： 1:1.1
物业费： 1.2元/㎡/月
车位：共872个，地面79个停车位，地下停车位793个。
物业公司：新力物业集团有限公司

小区配套

项目打造超1万多平方米的苏州古典园林景观；全封闭式安防管理系统：公共区域全方位监控、安保巡逻、小区门禁、可视对讲、指纹密码、人脸识别、车库管理系统等；部分楼栋一楼采用架空层设计打造专属活动空间，涵盖了文化模块、交往模块、服务模块、老人活动模块、儿童模块、宠物模块等多个模块区域；夜光跑道、小区直饮水；国内知名物业。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

项目以北是清江外国语学校、硒谷小学、金峰高中等，以南有江城希望小学、恩施思源实验学校、湖北民族大学、湖北民族大学科技学院等。
周边有恩施州妇幼保健院、慧医眼科医院、市疾控中心、亚菲亚医院、恩施市中医医院、州中心医院。
商业配套：土家特色的“硒都茶城”，供都市青年休闲、娱乐的“新天地”、集吃喝玩乐购为一体“施南古城”、“火车站商业区”等。

交通状况：

金龙大道与七里坪高速连接线交汇处，25路公交经过

科宏·云栖玖望

楼盘介绍

项目位于金桂CBD版块核心的位置。项目北临政府规划路、南靠金凤大道、西傍金龙大道、东依沪渝高速路(七里坪出口)。项目周边交通配套、生活配套、教育配套、医疗配套、景观配套、行政配套都非常完善。无论是政府规划各行政部门相应的搬迁，还是各大开发商争先恐后的相继开发，都使这个片区未来的价值更加凸显。

项目总占地面积36339.5平方米，总建筑面积124058平方米，容积率为2.39（住宅容积率仅1.88），绿地率高达30.1%。占地黄金比例，真正的低密度宜居社区。整体规划共12栋楼，1栋LOFT公寓（12层），5栋高层（18层）以及6栋类独栋别墅（27套），住宅共计484户，停车位872个，车位配比达到1：1.8，充分保障了咱们业主的停车需求。

项目主体定位为新亚洲风格，现代化立面的设计，简洁大气的整体形象凸显城市界面的简洁形象，打造项目独特的气质。外观使用铝板加石材使建筑立面更加丰富多彩。经典的三段式设计，1-3层采用浅灰色仿石涂料，搭配深灰金属百叶窗，将建筑妆点的瑰丽不凡，彰显身份，品质立显，墙身立面搭配深灰色金属真石漆，色泽自然具有天然石材的质感，视觉上彰显整个建筑的高雅与庄重之美。屋顶通过深灰色金属漆与墙身色系形成统一，浑然天成。

整体建筑分布错落，列阵式排布，保证了每家每户的通风和采光，建筑密度仅为22％。项目建成后将是恩施州城高端宜居的品质人居社区。从项目整体可以看出整个地块非常规整，是地产开发中的黄金占比。这也就促使了我们每个户型都是大面宽，短进深，也是当下北京上海等一线城市主流的户型设计。项目致力打造恩施奢华住宅的新标杆，定制高品质的人居体验。近60米超宽楼间距，黄金比例，远山近景，栋栋皆瞰景。