父母看房儿子买收楼拒付中介费

发布时间： 2016-04-09 10:47:49

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随着楼市进入上升期，不少市民买楼时“心急手快”，可能会疏忽了房子的实际状况。昨日，广州楼盘市房地产中介协会在最新发布的行业纠纷与投诉处理报告中，就披露案例提醒市民，买房时要查清房屋情况，以保障交易进行。

据透露，教师梁某与父母为改善居住条件决定在海珠区购置一套二室一厅、附带阳台的房屋，并设想将阳台改造为书房。某中介公司向梁某推荐了一套房屋，但梁某因工作忙，只让父母去看房。其父母看房后，对房屋价格、小区及周边环境等都比较满意，便和业主签订了合同，向中介公司支付了部分中介费10000元。

谁知买卖双方完成交易手续后，梁某收楼时发现阳台与客厅的隔墙被打通，要将阳台改造为书房会增加不少费用。于是，梁某表示中介公司未详细介绍该房屋的阳台状况，要求以剩余的中介费赔偿改造书房的费用。双方经多次协商无果，中介公司向法院提起诉讼，向梁某追讨剩余的中介费10000元。

法院审理认为，梁某委托其父母对房屋进行实地考察，中介公司已向梁某提供房产证及测绘图查阅，并促成买卖双方签订合同。梁某无证据证明中介公司存在隐瞒房屋状况的事实，最终判决梁某向该中介公司全额支付剩余的中介费10000元。

市中介协会表示，上述案例之中，虽然房屋没有独立阳台，和买家预期不一致，但中介公司已带了买家的委托人对房屋进行实地考察，提供房产证查阅，并促成买卖双方签订《房屋买卖合同》及完成交易手续，有权依约收取中介费。需要提醒消费者的是：买方在房屋买卖合同订立和履行过程中负有谨慎注意的义务，在购房前，应对房屋进行仔细的实地考察，若房屋不符合约定的质量或结构要求，买方可拒绝接收房屋或者解除合同。

责任编辑： duansheng

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