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2021年恩施市土拍【半年报】出炉!揽金约7.3亿 ,成交面积483亩!

发布时间: 2021-07-07 14:34:20

来源: 恩施楼盘网

分类: 土地市场

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随着6月的结束,7月的来临,恩施州城土地市场也交出了一份半年答卷。

恩施楼盘网统计,2021年上半年恩施市共成交土地483亩,收金约7.3亿;其中住宅兼商服用地成交11宗,总成交面积约296亩,成交总额6.9亿元。
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回看上半年的数据,底价成交是常态。除枫香坪5宗小地块外,住宅兼商业用地仅1宗溢价,1宗流拍,总体来说,土拍市场仍呈现平淡的基调。

恩施楼市有影响的多宗地块都在一季度成功入市,中汇置业、逸晴湾置业、中正置业、武汉黎明地产及森佳置业五大房企在一季度成功拿地

整个二季度,恩施土地入市量减少,特别是适合地产开发的地块减少,整个上半年仅一季度5大房企拿地,拿地总金额6.8亿,占上半年总成交额的93%。

二季度除枫香坪5宗小住宅用地成交外,其余入市成交地块均为工业用地,地块以高新西区为主,可见高新西区未来产业打造的力度。
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上半年,开发商所拿地块中,仅森佳置业拿下的龙凤镇三河村地块出现溢价,该地块溢价8310万,地面价约294万/亩。

整个上半年,恩施土地市场整体还算平稳,5大房企拿下的6宗住宅兼商服用地中,中汇置业、逸晴湾置业、中正置业拿下地块已经开始启动,有望在下半年入市。
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即将开启的下半年,除4宗加油站用地外,还有6宗地块在州国土资源局官网挂出,在7月份等待拍下。

不论是三孔桥社区,还是高新西区,亦或是城北三河,这几个区域以往的土拍竞争都是蛮激烈的,可以预见7月份的这几宗“待出场”状态的土拍也会是一场场的血雨腥风,颇有看点。

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接下来,恩施市在大规模的集中供地之后,地价、房价或许都会呈现全新的局面,新拿地的开发商也将面临更为严峻的考验,随着源源不断的新盘入市,你方唱罢我登场,竞争进入白热化。
不过这对于购房者来说,或许是一件好事,激烈的竞争下,开发商更为用心地打磨产品,自然而然,消费者能够挑选到更好的产品,精彩纷呈的好戏,还在后头。


责任编辑: yyjj

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