鉴盘丨高新区西湖林语 一个被低估楼盘的看房报告来了

就在本周一，飞洋地产溢价1870万拿下来虎民路小学旁的42.2亩地，地面价约281万/亩。竞价166轮，两大房企为拿地扳手腕，让人看得是热血沸腾，也让大家把目光再次聚焦到高新区这块热土上。

高新区不缺楼盘，今天带大家看的这个楼盘西湖林语，是高新区被道路修建耽误了的楼盘，但是看了他的规划后，你会觉得这个楼盘真香！

西湖林语地处高新区高旗大道与规划五路交汇处，项目的东侧为山体公园，西侧为高旗大道，南侧为规划五路，北侧为锦绣花园。

距离已经建成通车的西湖大道直线距离200米不到，项目为纯住宅地块，总建面约11万方，目前在售的是高层，后期还将推出联排别墅产品。

高旗大道定位为恩施西区发展主轴，是贯穿恩施南北的重要城市主干道。西湖林语则衔接恩施主城与省级高新区，东听问月山林语、西览高井河旖旎，生态宜居，更以前瞻之姿坐享区域爆发红利。

我们简单介绍一下区域概况。

生态：生态资源是该项目最大亮点之一。项目东侧紧邻山体公园，西临高井河生态区。距离市区内最大在建公园——挂板岩历史文化公园仅800米。从生态角度来看，西湖林语所在的区域是高新区乃至整个恩施州城生态资源最好的区域之一。

交通：随着州城交通建设提速，州城各大项目的交通都非常便利。西湖林语就在高旗大道旁，靠近规划五路、西湖大道等城市主干道。高旗大道是恩施交通格局“六纵五横三环” 中的二纵重要组成部分，西湖林语所在的高旗大道南段目前还在修建之中。

教育：周围教育资源目前来看不算特别的优质，但是未来片区将规划修建西湖路小学，小区还自带有幼儿园。

商业：项目位居老城后山湾和松树坪新区的结合部，可奢享后山湾航空路的成熟商业配套，同时松树坪一带的商业也日渐成熟 

医疗：项目距离恩施州中心医院中医部仅1.2公里，高新区目前除了恩北医院还规划修建了东方医院。

西湖林语不是自带光环的网红盘，但如果你仔细的研究了项目的区位和规划，你会觉得这个项目也是个不可多得的宝贝盘！

西湖林语选址多在城市核心并拥有自然资源的区域，这个选址要求就给西湖林语赋予了房地产最大的价值，地段＋自然资源。

项目开发商九洲地产成立于2002年，按照一个人的成长来看，九洲地产正是青春大好！19年来，九洲地产从南昌起步，足迹遍布、江西、广东、湖北、山东等省市，开发打造了30+个高品质地产项目。

西湖林语是九洲地产进驻恩施的首个作品，九洲地产将践行品质筑房 将爱住家的理念，为恩施人居再添新彩。

规模：西湖林语小区占地约80亩，规划有院墅12栋、墅质华宅9栋，在小区的东侧还规划有可供片区4个项目公用的幼儿园，小区园林景观为新中式园林，目前示范区已经打造完毕。

产品：目前西湖林语高层和联排别墅都有动工，已经取得预售的有8#/10#楼高层和11#、12#、15#、18#楼联排别墅产品，其中高层主力户型为122-164㎡，为两梯三户设计。联排别墅产品位居小区里侧，私密性好，且环境优雅。

价格：目前项目在售为8#楼高层产品，成交均价约5700元/㎡，物业服务由九洲物业提供，物业费1.2元/㎡·月

目前，西湖林语项目处的营销中心已经打造完毕，位居8#楼的三个样板间正在加紧打造中，不久就能对外开放。西湖林语的户型设计方正实用，采光面大，在这里给大家推荐两个。

推荐一，133平米户型：这个户型设计方正，餐客一体的组合，增加了不同生活场景的融合性。南北双阳台，全明无暗房，整个空间动线明晰。入户玄关设计，私密性和收纳性都不错。

推荐二，144平米户型：拥有7.2米超大观景阳台，保证了景观园林的最大化的呈现。户型布局合理、舒适，除书房外其它四个房间开间都达到了3米及以上。餐厨一体，悦享生活自由。

目前，西湖林语全新的营销中心已经打造完毕，样板间、实景园林体验区也在紧张的打造中。虽然高旗大道南段尚未修建通车，但是项目未来的区位是毋庸置疑的，喜欢项目的朋友不妨前往项目品鉴。咨询热线：078-8569999。