连续三年 源梦置业每年为野三关创造税收1500万元

秋风瑟瑟，凉意渐浓。这两日，随着大量避暑客返程，热闹了一个夏天的巴东野三关源梦森林小镇，迎来了一年中难得的宁静时光。

群山中的源梦森林小镇

这个夏天，武汉、宜昌等地的天气直冲40℃，两个月期间上万名外地避暑“候鸟”涌入源梦森林小镇。赏花海、踏森林、探避暑房，这座海拔1400余米的山间小镇车水马龙，广场上、餐厅食肆里南腔北调到处都是避暑客。

近日，极目新闻记者专访了刚刚歇下脚步的湖北源梦置业总经理杨玉丽。面对前方数十万亿的黄金赛道，行业如何突破现实困境，康养旅居企业该往哪里走，湖北源梦置业将给出怎样的“解决方案”，她一一作出解答。

4000多“候鸟”享清凉

“您快坐，有啥想法慢慢跟我讲！”今年8月下旬，极目新闻记者首次来到杨玉丽的办公室，30多平的房间内，涌入了四对前来咨询的购房者。办公桌上，一盒已拆封的润喉糖格外显眼。

杨玉丽的办公室外，便是源梦森林小镇营销中心。硕大的沙盘形象地展示着小镇全貌，沙盘四周的十余组沙发上均已坐满来探盘者。她告诉记者，这个夏天康养旅居房产销售相较去年同期有明显的好转。

不远处的酒店前台，也挤满了前来登记的避暑客。不到11点，酒店的客房已被预订一空。这个夏季，源梦度假酒店的118间客房几乎天天爆满。

外地避暑“候鸟”

酒店外，宽阔的马路、雅致的住宅楼、成排的杉树，让人有种误入城市的错觉。道路两侧停满了鄂A、鄂E等牌照的外地车辆，老人们三三两两，或悠闲散步，或俯下身询问沿街售卖的当地农特产。目前，源梦森林小镇一期1316户带装修房已满足交付入住条件，二期也有部分交付，从武汉、宜昌、荆州及省外而来的4000多位避暑“候鸟”在此度过了清凉一夏。

外地避暑客的涌入，还为当地百姓创造了近400个就业岗位，每户百姓的收入从之前年均几千元增长到如今的五万元以上。自2020年起，湖北源梦置业每年为野三关镇创造税收1500万元。

从“卖房子”到“卖生活”

“我们提供的不仅是一套避暑房，更是多彩人生下半场的解决方案。” 杨玉丽说，业主入住后，源梦将提供“文旅 农旅 康旅 体旅”四位一体旅居生活场景。让大家既能享受凉爽的气温，也能体验到有温度、有乡愁的高品质生活。

今年夏天，500余亩的现代农业观光园喜迎丰收，茄子、辣椒、玉米等10余种农作物挂满枝头。业主在物业管家的组织下下农田采摘属于森林小镇业主们自己的农园成果，是丰收也是体验。小镇业主有艺术家、退休干部、医生、教师，为满足业主多样化精神文化生活需求，今年还开展了十余场文化活动，有业主们自己组织参与的欢乐晚会、也有小镇管家组织的风俗小品制作。

即将到来的“十一”黄金周，源梦森林小镇将在做好疫情防控工作的同时，举办长桌宴、篝火晚会、户外采摘等12场邻里互动活动，保证，实现“天天有活动，精彩乐不停”。

拥抱产业黄金期

源梦集团足迹遍及重庆、云南、湖北等地，累计开发体量近400万方。　杨玉丽分析，2019年落子野三关，是经过深思熟虑之后的明智之举：这里有8.4公里富硒带，海拔高且气候干爽不潮湿，空气负氧离子多达6800个每立方厘米；这里是离东部最近的西部、离平原最近的高山，机场、高速、铁路四通八达；这里还有优质的水源，电、气、网、路等市政配套完善市政配套。

研究结果显示，1949年以来，我国先后经历了1950-1958年、1962-1975年和1981-1997年三次“婴儿潮”，年均出生人口分别达到2077万人、2583万人和2206万人。遵循人口发展的惯性规律，这三次“婴儿潮”时期的出生人口会在2010-2018年、2022-2035年和2041-2057年相继步入老年期，分别带来三次人口老龄化“冲击波”。

杨玉丽认为，未来5至10年，随着经济社会发展水平不断提升，人口老龄化进程加速，老年人旅居、康养需求日益增加，也将是康养旅居产业发展的黄金期。作为区域内最大的文旅康养项目，源梦森林小镇，总规划面积22.29平方公里，投资109亿元，开发周期需8至10年，正好踏上了此轮产业黄金期。

“康养的本质是服务！”杨玉丽表示，相对于上一代老年人群，“中年后”群体有更为丰富的人生阅历和更坚实的经济基础，他们积极重启“第二人生”，他们并不局限于生存型、基本保障型需求，这给康养产业带来新机遇。站在康养旅居产业爆发前夕的风口上， 从提供好房子、好产品，到提供好服务、创造好生活，前方依然有很远的路要走，源梦将努力交出一份令消费者满意的答卷。