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这个国庆节,恩施人除了游山玩水、参加婚礼外,很多人都全家齐上阵,在楼盘里感受恩施的热情。国庆过半,楼市政策端消息频传,北京、天津、合肥、郑州、杭州、武汉等9大城市陆续出台了调控政策或是购房风险提示。面对这样的大环境,恩施人你是要果断出手还是继续观望。
关于限购,似乎一直都跟恩施无缘,作为一个上不线的小城,恩施楼市按照自己特有的节奏一路走来,经历了短暂的低潮期后,目前正处于逐渐回暖的状态。这从2016年以来的楼市成交数据就能看出一二,特别是下半年以来,恩施楼市连续俩月成交量破千套,住宅成交均价再次回到4500元/平米。
金九银十正是楼市旺季,通常楼盘都会在这两个月集中放量,同时给予大折扣、大优惠。数据显示,2016金九银十,恩施楼市预计将有超10个楼盘入市,其中不乏欣华理想城、恩商星汇广场这样的纯新盘。但从市场反馈的信息来看,目前老盘的房源去化基本都已经接近尾声,新盘的排号预约也是火爆异常,这样的情况下,不少购房者不禁要问,现在买房真的合适吗?
恩施人一直以来都有“买涨不买跌”的购房心理,前几年房价跌破4000元/平米大关的时候,各楼盘营销中心几乎无人问津,如今房价重回4500元/平米,购房者却攻占了营销中心。
综合原因,小编以为大概有这几点。一、恩施楼盘的品质在提升,人们对于居住品质的要求在提高,人们购房更多的看中楼盘的规划和环境,而近期入市的楼盘在品质和规划上都算上呈,自然得到青睐;二、公积金政策的刺激,让以前不知道怎么运用这笔钱的人开始考虑换个居住环境,改善住房条件,使用公积金购房还贷压力小,上半年公积金就为恩施楼市去化贡献了超过一半的力量,目前这个数字还在增长。三、大城市的限购限贷,让不少在外打拼的恩施人不堪压力,为了留守在家的孩子和老人得到更好的教育和照顾,还是觉得回老家购房靠谱。
银十已经到来,恩施楼市大批量房源将入市,抢房大战一触即发。如果你还抱着“房价应该还会降的”的想法,就太跟不上节奏了。趁着银十入市楼盘多,月底又有房交会助力,赶紧去楼盘看看吧!
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