广州公租房管理：租房不再受收入和资产限制

信息时报讯(记者 成小珍 见习记者 奚慧颖) 《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房施行细则》(以下简称《细则》)将于10月1日正式施行，这意味着来穗务工人员承租市级公租房，有了新的标准!昨日，记者从广州市住房保证办、广州市来穗人员效劳管理局发布的《市本级公共租赁住房施行细则的通知》中得悉了这一音讯。

放宽：取消收入和资产限制

因《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房施行细则(试行)》(下称“试行稿”)已期满，为进一步加大对来穗务工人员群体的住房保证力度，市住房保证办起草了新《细则》。今年7月，《细则(征求意见稿)》发布。与“试行稿”相比，《细则》对申请条件、优先配租积分等几个方面停止了修订，新增两类保证群体，包括创业就业人员以及在广州地域交纳广东省社保人员。

《细则》取消收入和资产限制，来穗务工人员申请公租房，在家庭收入和资产方面已没有了限制。同时，将连续办理《广东省寓居证》时间由5年以上缩短至3年以上。另外，对申请人家庭住房状况请求也放宽了：申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或者单位自管房，且申请时在本市未享用公共租赁住房(含廉租住房)保证，便能够申请，这与广州市户籍家庭及新就业无房职工的申请条件分歧。

延长：租期由3年变为5年

《细则》指出，申请人和共同申请人在本市只限申请承租1套公共租赁住房。以家庭名义申请的，能够承租成套公共租赁住房;以个人名义申请的，准绳上配租单间公共租赁住房。

《细则》将租赁合同期限由3年延长至5年，与户籍家庭、新就业无房职工公共租赁住房保证政策坚持分歧。如需续租，承租人可申请获批后续租。

扩展：专职消防员辅警可加分

按规则，局部人群可经过积分获优先配租，包括高技艺人才、参与献血、意愿者以及广州市优秀异地务工人员等。此次《细则》，将这一人群做了扩展：将“政府专职消防员、警务辅助人员”归入“在本市从事公共效劳范畴特殊艰辛岗位群体”，和环卫、公共交通、医护(含养老护理、民政部门社会福利机构护理)人员一同，可获5分的积分。

另外，持有高级工、技师、高级技师职业资历证书的高技艺人才申请人，积分10分;获“广州市优秀异地务工人员”“广州市优秀异地务工技艺人才”称号的申请人，每个荣誉称号积10分，最高不超越20分;取得本市及以上见义勇为评定委员会惩处或者奖励的申请人，可获积分10分。

其他：单位筹建房可自定分配管理计划

各区可参照本施行细则，制定契合本区实践的细则。相关准入条件、租金规范、审核分配等可分离本区实践研讨肯定，报市住房保证部门、市来穗人员效劳管理部门备存。

企事业单位等社会力气建立筹集的来穗务工人员公共租赁住房，可由房屋产权单位、运营单位制定详细分配管理计划，明白准入条件、分配程序、退出机制及监视管理等内容，报区住房保证部门、区来穗人员效劳管理部门备存。

有下列行为将被追责

承租人在公共租赁住房运用过程中，如呈现下列情形之一的，取消其公共租赁住房承租资历，且5年内不再受理该承租人及其共同申请的家庭成员住房保证申请，并依法追查相关人员义务;涉嫌立功的，依法移送司法机关处置。

●擅自将承租的住房转让、转租、分租、出借、互换的;

●无合理理由连续拖欠租金2个月或者累计拖欠租金6个月的;

●无合理理由连续空置住房6个月及以上的;

●擅自对承租的住房停止装修或者扩建、加建、改建、改动房屋构造或者改动其运用性质，拒不恢恢复状的;

●成心损坏承租的住房及其隶属设备，拒不恢恢复状的;

●在公共租赁住房内从事违法活动的;

●其他违背法律、法规、规章及标准性文件规则的情形。