上一篇
恒大业绩会：没想过要当地产一哥 加大布局一二线城市下一篇
万科首个高端产品系首次曝光！
恩施拼团购房129群（219）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
144人申请入群
深等一线城市调控政策相继出台 楼市风向变了吗？
[摘要]一线城市调控政策相继出台，有业内人士将这些政策视为“风向大变”的标志，称政府的态度已由原先的“鼓励买房”转变为“限制买房”。然而，事实真的如此吗？
随着“沪九条”打响头炮，3月25日短短一天内，上海、武汉、南京、深圳4地相继出台严格的楼市调控政策，对当地楼市实行紧缩政策，意在降温消火。据中国经济网记者了解，有业内人士将这些政策视为“风向大变”的标志，称政府的态度已由原先的“鼓励买房”转变为“限制买房”。然而，事实真的如此吗？
就一向需求旺盛的部分一、二线城市而言，中央此前的判断是“没有去库存压力”，因此对于市场并未给予过多干涉，而在深圳等地房价猛涨、抢购成潮、场外配资炒房等现象出现之后，此番新政代表了官方态度的转变——从“放任”到管控。
而从全国房地产市场来看，可以肯定，绝大多数城市“去库存”压力仍旧严峻，中央多次强调的楼市“去库存”大风向没有发生变化。只能说，在应对变化万千的房地产市场上，政府调控的方式更加针对城市具体情况，响应了“因城施策”的要求。
限购重点在遏制投资炒房 一线城市楼市将降温
从目前上海、武汉、南京、深圳出台的楼市新政来看，其调控的主要目的在于遏制过热的“投资炒房”，对于刚性需求的影响相对较小。
上海规定，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；对于首套的认定采用“只认房不认贷”方式，即只要有一套住房，无论贷款是否结清，再次购买都算二套；此外，非上海市户口需缴纳个税或社保年限由两年提高到五年。
在上海发布“史上最严”限购政策后，深圳连夜出台了房地产调控政策，将二套房首付由三成提高到四成；非深圳户口购房，社保缴满年限由1年提高到3年。
武汉则是将公积金贷款政策收紧，规定职工家庭购买首套申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额；还贷能力系数由45%回调到35%，个人贷款系数下调0.2-0.5。
根据江苏省紧急出台的管控政策，南京将严格落实“差别化个人住房信贷政策”，严审购房人首付款比例和资金来源。
值得一提的是，在楼市过热城市“首付贷”刚出现不久，深圳、上海、江苏等地就明令叫停，监管层面的这一行为，更加确定了此轮楼市管控的目的在于遏制局部过热的投资、炒房现象。
责任编辑： zhangyunxiang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 008919。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
【恩施楼市】江山印又有新动作 166㎡天际大
2【4字头现房】4754元/㎡起 广银翡翠城二期
3【恩施楼市】这个售楼处有点甜，青云天序蛋糕
4【热搜榜】4月恩施楼市热搜榜出炉！众多利好
5【野三关避暑】绿葱坡旅游度假区荣获第十一
6【五一好房节】欣华·语林印象五一期间当日
7【利川避暑】源梦·银溪谷康养小镇 又双叒
8【恩施广场】恩施一站式美食聚焦地火热招商
9【利川好房】天纵云溪谷五一首届烧烤啤酒露
10【利川楼市】利川教育城联鑫·锦绣鹏程营销
楼盘导购更多>>
恩施买房有哪些买房好选择？看完这篇你就了解了！
2024-04-30 14:00:27
拨开神秘面纱！城投·幸福里物业公司怎么样？一起来评测！
【五一好房节】广银·海棠湾北园五一FUN飞春天
【野三关楼市】绿葱坡旅游度假区 江南雪乡 避暑圣地
【鹤峰楼市】交投·桃源府项目参加2024年二季度全省重大项目集中开工仪式！
购房指南更多>>
【热盘推荐】拨开神秘面纱！江山印周边配套如何？项目实力一看便知
恩施首座横跨金龙大道人行天桥获批建设工程规划许可
恩施市金龙教育园建设项目正在审定之中
恩施买房攻略：这套“公园房”值得拥有！
恩施绿色楼盘推荐，选你所爱！
小编推荐
【恩施楼市】这个售楼处有点甜，青云天序蛋糕DIY来袭
【野三关避暑】绿葱坡旅游度假区荣获第十一届中国房地产项目综合最高荣誉“广厦奖”
【利川避暑】源梦·银溪谷康养小镇 又双叒叕上电视啦
【楼市活动】江山印天耀洋房天际大平层样板间 5月2日优雅献映
【最新消息】利川市谋道镇全域规划局部调整方案公示
