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买房该一次性到位划算还是小户过渡?下一篇
公积金还贷每年提取还是办理每月划扣好?对于现在大多数年轻人来说,在大城市里面买一套房,是奋斗努力的目标。对于大多数白领来说,购房一般性的都是选择贷款,这其中也有大道理。
第一步:清楚定位,摸清“底细”
理财专家指出,月收入较高的白领在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为这些因素,将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
第二步:“贷”比三家,最佳选择
目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。不同的贷款模式有着自己的优点与缺点。因此,购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。
第三步:提前准备,注意贷款方式
中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况下,银行对于提前还贷的要求不同,有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等,一定需要提前询问清楚。
第四步:开源节流,控制个人财务
中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,从而达到“开源”的目的。
贷款是成功购房的关键一步,因此在购房之前,一定还要注意贷款买房时要带的资料证明及贷款条件,保证自己能顺利购得心仪居所。
贷款买房条件及流程
买新房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
总之,小编希望大家看完之后能有所帮助,买到称心如意的房子。
责任编辑: xiemin
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