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多地实施“摇号购房” 是供不应求的情况?根据融360监测数据显示,全国重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年2月20日至2021年3月18日,全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1BP。
据调查,个别二三线城市房贷不仅利率有上浮,甚至有暂停受理二手房房贷业务的情况。而且额度控制的很严,放款时间至少要三个月到六个月。
事实上,目前,多家银行出现额度紧张甚至暂停放款的现象,房贷利率也出现上涨,充分显示了房贷集中度管理新规的威力。
新房方面,在有限的额度下,银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款,对客户资质要求较以往明显提高。除此之外,根据个人征信、流水等情况的不同,首套首贷利率和放款周期也有所不同,个别银行出现停贷或暂停收单的情况。
而与新房相比,二手房贷款办理难度明显加大,部分银行网点还暂停受理二手房贷款业务。
与此同时,银行对购房者审查越来越严格,尤其是严查首期款的资金来源,严禁经营贷、消费贷流入楼市。
房贷政策的收紧,房贷利率上浮,会显著增加购房者的成本,预测,在“房住不炒”大基调下,楼市调控政策只会越来越严格,购房门槛也在逐渐提高!房贷利率上浮,放贷周期变长,对购房者来说具体有什么影响呢?按100万元贷款、30年期、等额本息还款方式计算,房贷年利率每提高0.1%,月供约要增加62元,总利息支出要增加约2.24万元。
责任编辑: yyjj
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2024-04-30 14:00:27
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