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恩施拼团购房68群（220）
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
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钢筋又涨了！你还在等房子降价吗？
近期的期货市场可谓魔幻多变，从1月到现在，铜价累计涨幅超过10%、玻璃涨了30%、铁价涨了30%、塑料上涨了35%、铝材涨了37%、不锈钢涨了45%、锌合金涨了48%。
铁矿石、钢筋期货再创历史新高，钢筋价格已经到了6800元/吨，比3月底贵了2800元/吨。
这些和房地产又有什么关系呢？关系很大！
首先，以往预测房地产价格走向，都以分析宏观市场，金融层面，供求关系还有拍地楼面价的变化等来得出结论，从来不分析房子本身的造价趋势变化。
商品房售价的基本构成包括楼面地价、前期工程费、土建安装成本、公共服务配套措施费+管理费用+销售费用+财务费用+利润+税金，其中占成本最大的除了地价，就是土建安装成本。
比如主体工程的成本占比最大，其中钢筋/混凝土量的占比最大，约占主体成本的80%左右，而铁是钢筋的原材料。
从钢筋水泥期货的最近走势来看，建筑成本也受影响而水涨船高，加之城市化过程中，拿地难，地价高等背景下，房价只会趋于稳定或者更高。
对于恩施来说，旅游业的起飞带动外来人口大量流入，恩施的房价也在近几年以可见的速度上涨！
若此时买房，对于刚需用户来说，抓住价格红利；对于投资用户来说，在整个疫情过后各个行业恢复元气的时间段，不动产仍然是最为稳妥的选择。
关于买房也就那一亩三分地的事儿，说到底与个人匹配度最相关，刚需买小户型过度，换房子挑选更高品质、更大面积的，投资选择未来规划发展风口地段的。
如果你嫌麻烦想一步到位，恩施还真有这样一个楼盘能满足你的需求—语林印象
语林印象项目位于金龙北段，地处恩施金龙新区核芯地段，金龙大道作为州城“六纵五横三环”的第一纵，占据州城交通发展骨架中的重要地位，安家在语林印象，撇开其他的不说，交通路网真·四通八达！
周边配套逐步成熟—清外学校、金峰高中....恩施名牌学校环绕，农贸市场以及市政、医院，在家的范围内享受一站式配套体验。
欣华地产精研恩施人民的居住习惯，欣华理想城收获好评如潮，姊妹语林印象再次扎根恩施，为恩施人民带来全新的居住体验。不论是充满黑科技的小区保卫系统，还是别出心裁的园林小品体系，语林印象绝不会让您失望！
建筑成本逐步上升，恩施房价的不断上涨，此时置业，能为以后省下一笔装修钱。
责任编辑： yyjj
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