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恩施州取消住房公积金贷款保证金制度 期房按揭需主体封顶！
近日，恩施州住房公积金中心下发《关于取消住房公积金按揭贷款保证金制度的通知》。全州各公积金中心自7月20日起，不再向房地产开发企业收取公积金贷款保证金，同时将严格个人住房贷款发放管理，增加期房按揭贷款发放条件，即职工贷款购买住房所在楼栋主体封顶！
通知全文如下
关于取消住房公积金按揭贷款保证金制度的
通 知
各县(市)办事处、直属营业部、各按揭合作开发企业、各委托银行、中心各科室:
为认真贯彻省减负办、省住建厅为企业减负的有关要求，更大力度优化营商环境，推进住房公积金贷款业务安全稳定运行，根据相关规定和文件精神，经中心党组研究，决定取消住房公积金按揭贷款保证金制度。现就有关事项通知如下:
一、自2021年7月20日起，缴存职工办理个人住房公积金期房按揭贷款，房地产开发企业为其履行阶段性担保责任时，不再要求缴纳住房公积金按揭贷款保证金(以下简称“保证金”)。
二、根据《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发(2003)121号)规定“只能对购买主体结松已封顶住房的个人发放个人住房贷款”的精神，自取消保证金制度后，为加强贷款风险管理，保证贷款资金安全，严格个人住房贷款发放管理，增加期房按揭贷款发放条件，即职工贷款购买住房所在楼栋主体结构封顶。
三、由开发企业、监理单位出具《主体结构封顶确认书》(见附件)，办事处(营业部)进行现场查勘，确认封顶并答署意见后提交贷款管理科备案。
四、信息法规科迅速优化完善系统设置。在业务系统优化完善、自动控制前，贷款管理科应加强统筹，汇总全州按揭合作项目楼栋封顶信息，及时向县市办事处、直属营业部、财务稽核科共享;办事处(营业部)在提交贷款发放时，应加强审核，确保该笔贷款所购住房的项目楼栋已主体封顶无误:财务稽核科在拨付贷款资金时，应加强稽核，确保其楼栋已封顶。
责任编辑： yyjj
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