刚刚金龙北再出新地 2.5亿起拍...

发布时间： 2022-11-09 10:36:45

来源：恩施楼盘网

分类：本地楼市

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继9月底金龙北青树林片区两宗地块被恩施州青树林建设开发有限公司拿下之后，恩施土地市场沉寂数月，近日金龙北三河村又将挂牌出让一宗住宅兼商服用地，地块面积93913平米，约合140亩，起拍价约2.5亿！

2022年11月8日，经恩施市人民政府批准，恩施市自然资源和规划局挂牌出让恩市自然资告字[2022]20号国有建设用地使用权。挂牌时间为2022年11月28日至2022年12月7日16时。

地块编号：2022-31
宗地位置：龙凤镇三河村
土地用途：城镇住宅兼商服用地
出让年限：居住70年，商业40年
土地面积：93913㎡
容积率：1.0-2.25
建筑密度和绿地率：建筑密度≤30%，绿地率≥30%
竞买保证金：25357万元
增价幅度：10万元
拍卖起始价：25357万元

地面价：约2700元/㎡（按不溢价的情况计算，最终以成交价格为准）

楼面价：约1200元/㎡（按最大容积率为2.1，不溢价的情况计算，最终以成交价格为准）

金龙大道北段（图源恩施楼市）

从区位上来说，该地块位于州城发展重点区域金龙北，周边不论是教育、医疗、还是环境，都在飞速赶超。

金龙教育园

我们可以来细看一下，三河村所在的位置大概就是龙凤生态城所在的区域，这里是金龙北段，而且规划有多条道路，不少道路已经开始修建，交通便捷；与清外初高中近在咫尺，孩子的上学有着落；硒谷小学也已经完成用地、规划公示，开建在即；金龙教育园已经开工；恩施市疾控中心已经投入使用，慧宜医院、州妇幼新址、亚菲亚等都在片区内，家人的健康有保障。再者，地块附近还有青树林郊野公园、金马公园，休闲娱乐也都有好去处。

清江外国语学校

随着金龙北发展的愈发成熟，很多生活配套都成型了，加上区域内很多项目都已经交房且有了一部分的入住率，使得该区域的宜居指数上升，居住氛围浓郁。

值得一提的是，前几年金龙北的土地市场大爆发，可供开发的土地面积以肉眼可见的速度递减，本次公示的31号地块，可以说是潜力地块。

作为金龙北的“潜力”地块，31号宗地将以多少价格成交？很值得期待！

想了解该地块后续动态，敬请关注恩施楼盘网！

责任编辑： enshiadmin

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