前9月土地出让收入1.9万亿同比增40% 高烧何时降温

发布时间： 2016-10-13 11:42:31

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分类：本地楼市

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[摘要]中指院报告认为，2016年1~9月，全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落，地价呈普遍上涨态势，尤以二线城市表现突出，带动出让金同比增加四成。

10月15日看房团

今年部分城市房价高企的背后，是“”频出，地方政府拍地收入猛增。

10月12日，据中国经济网报道，1~9月全国300城共成交土地15585宗，较去年减少7%，成交面积57508万平方米，同比减少2%。与此同时，土地出让收入大幅增长，总额达到19262亿元，同比大增40%。其中，住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%。

中国房地产估价师与经纪人学会副会长兼秘书长柴强告诉《每日经济新闻》记者，今年以来，土地价格出现了普遍性上涨，土地溢价高，“”增多，“”被作为房价标杆，带动周边房价上涨的效果明显。同时，有分析指出，房企疯狂拿地，创造出一个个“”的背后，是金融资金通过各种渠道不断流入土地市场的结果。

值得注意的是，《每日经济新闻》记者了解到，昨日（10月12日）上海银监局紧急召开会议，提示房地产信贷风险。知情人士透露，上海银监局此次主要针对的是对公房地产贷款，强调严格执行“3·25房贷新政”。

前9月出让金同比涨56%

据中指院数据显示，2016年1~9月，全国300个城市共成交土地15585宗，同比减少7%；成交面积57508万平方米，同比减少2%。其中，住宅用地4262宗，同比减少2%；成交面积18309万平方米，同比基本持平。

与此同时，1~9月全国300个城市土地出让金总额为19262亿元，同比增加40%。其中，住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%。1~9月，全国40个大中城市出让金以同比上涨为主，无锡等长三角热点城市涨幅居前。

中指院报告认为，2016年1~9月，全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落，地价呈普遍上涨态势，尤以二线城市表现突出，带动出让金同比增加四成。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者介绍，一定程度上和地方政府土地财政的导向有关系，对于部分地方政府来说，土地出让的完成并不单纯看土地成交面积，而是看土地成交出让金。从土地出让金的同比上涨角度看，受价格上涨的影响，土地背后的资金流动更为活跃，对地方政府来说自然是好事，当然也要提防部分地价过高的风险。

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责任编辑： fengyingjie

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