新盘频出,该如何选择一个好盘入手?

随着近年来恩施的飞速发展，碧桂园、恒大、新湖等品牌房企纷纷进驻恩施，将恩施小区的整体品质提升了不少档次。面对众多的新楼盘频出，不少新手购房者陷入了纠结，到底哪一个楼盘才值得购买？这是很多购房者最关心的问题，但这也是一个仁者见仁智者见智的问题，因为这个问题并没有统一标准答案，跟你买房的侧重点关系密切，仅看个人自己的考虑。

买房不仅仅要考虑房价、户型、朝向等诸多因素外，还要考虑楼盘所处的地段和配套。“地段”好不好，往往决定着房子的升值空间大不大；“配套”完不完善，往往决定了住户和业主的居住舒适度好不好。

当新盘频出，如果你想知道这个楼盘是否值得购买，有以下几点要求，可供参考：楼盘的位置在哪里；楼盘的配套怎么样；楼盘的开发商资质怎么样；楼盘的户型怎么样；楼盘的物业服务好不好；楼盘的房价是否在你的预算之内等等。如果这个楼盘现有的条件都能满足你的需求和要求，那么这个楼盘很适合你，对于你来说就是值得购买的。

楼盘的位置在哪里

地段、位置往往决定了这个楼盘价值最核心的要素。例如，同样的一个楼盘，如果位于不同城市，那么它的价值也不尽相同。比如武汉和宜昌，一个是一线城市，一个是三线城市，是完全不同的概念。同一个楼盘，是在恩施的舞阳坝，还是在恩施的七里坪，也是完全不同的概念。

楼盘的配套怎么样

楼盘的配套包括内部配套和外部配套。内部配套一般是指小区内的停车场、运动场、健身场所、小区商业以及小区景观配套等园内设施设备；外部配套一般是指交通、医疗、教育资源、商业、基本服务等设施。无论是从短期还是从长期来看，一个楼盘内部配套较完善和周边配套较成熟，那么这个楼盘就值得购买。比如小区内各项设施设备完善，小区园林建设比较好，居住就比较舒适。外部配套交通便利，出门就有商场超市，还有公园休闲地，距离医院诊所也很近，无论是生活还是出行都非常方便。只要一个楼盘的配套好，不仅自己住着舒心，也不用担心会跌价、租不出去或卖不出去。

楼盘的开发商资质怎么样

众所周知，现在的楼盘大多是采用预售方式，售卖的都是期房，交房时间一般需要两到三年，而这段时间存在的变数太多，购房风险较大。我们经常能看到一些楼盘交付时货不对板、甚至烂尾的新闻。所以选择一个好的大开发商尤为重要，大开发商资金实力强，更重视口碑和名气，能较好的规避这一系列问题，将风险最小化。

楼盘的户型怎么样

一个楼盘如果拥有好的户型，那么它将更受购房者的青睐和喜爱。什么是好户型？户型方正、光线充足、干湿分离、活动区与休息区明确、进深与开间比例合理、南北通透等等，比如开间不低于3.6米，进深不低于4.5米，公摊面积越小得房率越高越实惠。上述条件能全满足的户型是绝对的好户型,但却很难找，所以,只要尽可能多地满足这些要求就算不错的好户型。

楼盘的物业服务好不好

以前很多购房者对于物业服务不是很重视，经历了这次疫情的洗礼之后，物业服务被摆在了很高的位置，很多人现在买房，都会重点关注物业服务好不好。一个物业的服务好不好，关乎着日常生活的舒适程度，比如小区各方面设施的维护，小区整体的卫生环境，小区园林景观的养护等等。

能满足以上条件的新楼盘，肯定是毫无疑问的好盘，是值得你购买的楼盘，但到底是否适合你，还要结合你的购房预算来看。如果这个楼盘能满足这些条件，同时房价也在你的预算之内，那么完全可以放心入手；如果房价超出了你的预算，那么这个楼盘再好，也与你无缘，最后只能忍痛割爱。这时候不妨放宽下这些条件，选择一个房价与你购房预算相符的楼盘，也是一个不错的选择。