这才是刚需买房的正确打开方式，三准则助你轻松拿下好房！

如果你买房，只是为了等房价上涨，然后脱手赚钱，那么，你肯定不是刚需，真正的刚需买房，都是为了自住，而非单纯的投资炒房。所以说，房价的涨跌对真正的刚需购房者来说，并不是很重要，而真正重要的是如何在众多楼盘中，尽到最大的努力买到正确的好房才是关键。

一般在给朋友推荐好房子的时候，小编通常会拿三个准则来评判一个楼盘的好坏，如何满足这三条条件，再来看房子的其他方面，比如开发商、物业、规划等等。好房一定要具备这三个条件：交通、教育、配套。

首先是交通

小区的位置很大程度上决定着它的交通优势，有几条公路可供出行，靠近哪些交通枢纽，附近有没有公交站点等等。在恩施公共出行基本靠公交车，而楼盘与公交站之间的距离，如果距离较远，日常出行则较为不便；而距离太近，则又会有噪音、安全隐患等问题gt;10-15

同时，我们在买房时最长忽略的一点，以为买到好位置了，但却不清楚附近的交通状况，虽然位于交通要道附近，畅通时出行可能很方便，但现实却是一天到晚都在堵车，左右衡量之下，这样的项目，即使位置再好，交通的性价比也是不值得一看的。而现在的人越来越珍惜时间，也越来越不愿意把时间浪费在路上，因此，买房交通很重要。

其次是教育

说实话，现在的楼盘基本都靠近学校，但是学校有好坏之分，只有拥有好的教育资源的房子才是我们普遍说的教育资源房。不让孩子输在起跑线上，这句话让大部分家长在孩子教育这件事上，疯狂地投入大量资金，教育资源房，成为了广大家长们无法回避的重要一环，毕竟成本太高，不敢输。这里并不是鼓吹大家去炒教育资源房，而是作为刚需，作为家长，能选有好学校的房子依然是最好的选择。

最后是配套

这里的配套一般是指商业，毕竟平时我们要逛街、买东西，亲朋好友来了要有地方吃饭、聚财，而像唱歌等娱乐场所，能避免还是尽量避免吧，毕竟如果它的隔音效果不好，大半夜也是件扰人清梦的事情。除此之外，医院、公园这些能有的话更好。医院不需要太近，但在遇到急事的时候短时间内能达到就行，公园如果有湖、河等水资源的话，更好。不仅平时散步遛弯方便，还对居住环境有极大的帮助。

个人认为，商场、医院、公园这些如果都能有当然是最好的，但也不用强求，有其中一个或两个也不错了，毕竟现在的小区一般楼下都有底商，并且开发商在规划小区的时候也都会配备一定的商业体量。而公园的话，如果小区内部景观做得漂亮，基本上也不用出门去公园，在小区散步也是个不错的选择。

基本上能满足以上三点就是很不错的房子了，对于刚需来说不管是自住还是买来升值都是非常不错的选择。房住不炒，我们买房虽然不是为了炒房，但也不能让自己的钱白白浪费掉，  5年后你是愿意自己的房子增值10万，还是愿意贬值10万呢？就是这么个道理。