热闹了金龙北段，恩施国企四盘案名齐发，你pick谁？

近日，恩施市发展和改革局发布最新备案项目清单， 楼盘君从中发现了恩施楼市的新面孔，本土国企在2023年拿下的4宗宅地已成功完成备案，楼盘案名也曝光。

其中，金马社区2023-31号地块案名为西山枫林，总建面约9.7万方；金马社区2023-30号地块案名为水岸林邸，总建面约7.7万方；龙凤镇三河村2023-19号地块案名为御水湾，总建面约28万方；龙凤镇三河村2023-23号地块案名为盛世江南，总建面约13万方。

4个项目均位于城北金龙大道附近，根据公示信息，都将打造10-13层的住宅产品，4个项目共计有58.4万方。

目前金龙北段润德城市森林花园、双龙九洲府、汇德华庭等楼盘均处于尾盘阶段，4大新盘的入市将为北段注入新鲜血液，片区热度也会因新盘的加入而增长。

究竟这四个楼盘将如何打造，买房姐带大家先瞅一瞅！

西山枫林项目

该项目位于金子坝街道办事处金马社区，具体位置不详，地块于2023年12月19日被国企恩施市乡村建设产业发展有限公司以8375万元摘得，约180万/亩。

从项目的备案公示可以看出，该项目总投资3.7亿，规划总用地面积31016平方米，总建筑面积97059平方米。将主要建设住宅，含商业、非别墅楼9栋、配套用房1栋、层高均设计10层。

盛世江南项目

盛世江南项目位于龙凤镇三河村，即金马公园北侧，地块北邻施州大道，南邻龙凤生态城，西邻枫园路，东邻耿家坪路，总投资4.59亿。

该地块于2023年12月4日被恩施市乡村建设产业发展有限公司以1.6037亿摘得，该宗地单价2700元/㎡，约合180万/亩。

备案公示显示该项目规划总用地面积59395平方米，总建筑面积130669平方米。将建设住宅楼12栋、均设计13层。

 御水湾

御水湾项目位居龙凤镇三河村，广义上看也就是我们所说的金龙北段，具体位置同样不详。该地块在2023年7月12日被恩施民安建设投资有限公司摘得，成交价2.53亿元，单价约2700元/㎡ ，约合180万元/亩。

备案显示，该项目规划总用地面积93913平方米，总建筑面积281739平方米。将建设住宅楼22栋、均设计13层。地块建筑密度≤30%，容积率1.0-2.25（（商业建筑比例≤30%），绿地率≥30%，总投资约8.4亿。

 水岸林邸

水岸林邸位于金马社区，从位置上看应该更靠近金桂大道一侧，地块2023年12月19日被恩施市乡村建设产业发展有限公司摘得，成交价5734万元，约180万/亩，属于城镇住宅用地，建筑密度≤40%，容积率1.0-1.2，绿地率≥30%。

该项目规划总用地面积21234平方米，总建筑面积:77059平方米。将建设12层住宅楼9栋，总投资3.02亿。

写在最后

如今恩施房地产市场持续分化，只有稳健的房企，才有可能在激烈的市场赛道中胜出。

都说未来是国企、央企的天下，当下的恩施楼市也正在验证这一说法。目前的恩施楼市，湖北交投、湖北文旅、武汉城建三家大国企角逐，市场成交量将近占了总体成交量的一半。

四大本土国企新盘的备案，也让我们在恩施楼市的阴霾天里看到了一丝亮光，恩施不缺楼盘，缺的是好的产品，用心打磨，潜心匠造，恩施楼市的春天迟早会回来！